Que vous cherchiez votre premier appartement ou votre quinzième, vous devrez établir des priorités pour votre recherche. Du coût aux commodités, voici une liste des cinq principaux éléments à évaluer avant de louer votre prochain logement.

Les équipements

Les équipements d’un appartement ne devraient pas figurer en tête de liste de vos priorités. Ils méritent tout de même d’être analysés. Evidemment, un lave-linge et un sèche-linge ou un parking sont appréciables, mais ces éléments n’existent pas, voyez les autres options qui s’offrent à vous.

S’il est difficile d’accéder à d’autres solutions, demandez au concierge ce qu’il peut vous proposer en échange. Si vous n’êtes pas sûr de trouver le logement idéal en tenant compte de ces critères, faites appel à l’agence Savills à Monaco. Elle est expérimentée depuis plusieurs années dans la recherche de biens immobiliers et peut ainsi vous accompagner tout au long de votre projet. Qu’il s’agisse d’un appartement pour vivre ou pour investir, l’agence vous propose des services exceptionnels grâce à une équipe sérieuse, compétente et professionnelle.

Les dégâts

Lorsque vous visitez un appartement potentiel, prenez note de tout dommage visible et mentionnez-le au propriétaire. Demandez-lui s’il est disposé à réparer les éléments endommagés avant le début de votre bail ; si ce n’est pas le cas, demandez un loyer moins élevé ou des aménagements en échange. Veillez à prendre des photos de toutes les bosses et entailles, et rappelez au propriétaire ou au gestionnaire immobilier de détailler ces éléments dans le bail.

Renseignez-vous également sur ce que votre propriétaire potentiel considère comme des dommages. Ce que vous considérez comme une décoration peut être considéré par votre propriétaire comme un trou dans le mur.

Le prix

Il est important de comparer les prix des autres biens immobiliers locaux. De même, examinez les coûts de vos appartements précédents et comparez-les. Le prix de l’appartement est-il juste ? Si c’est le cas, pouvez-vous vous le permettre confortablement ? Vous êtes peut-être prêt à changer de logement, mais votre salaire l’est-il ? Notez les postes de votre budget mensuel. Si vous souhaitez un logement plus agréable, réfléchissez à ce que vous devrez réduire pour vous le permettre.

Le quartier

Avant de signer un bail, vous pouvez examiner les quartiers de plusieurs façons. Utilisez des outils tels que la carte des quartiers pour évaluer la sécurité d’une ville ou pour vérifier les limites des écoles. Visitez le quartier à différentes heures du jour et de la nuit pour vous faire une idée de l’activité habituelle et du niveau de bruit. Parlez aux voisins. Si vous négligez de faire les recherches nécessaires, vous risquez d’emménager dans une communauté de retraités ou dans une ville universitaire bondée sans même le savoir.

Le bail

C’est sans doute l’aspect le plus important d’un appartement. Toutes les autres caractéristiques en dépendent. La liste des équipements inclus, les dommages antérieurs, la durée du bail et le prix doivent être clairement indiqués dans le contrat. Lisez-le et assurez-vous de bien comprendre ce que vous signez. Et si vous n’êtes pas satisfait de vos voisins ? Savez-vous ce qu’il vous en coûterait de rompre le bail ? Pouvez-vous sous-louer si vous décidez de voyager ?